新城區投機事態（5）
《成爲了異世界的幕後黑手商人》 · 연재약장수 · 2973 字
＂諸位想必都清楚，從平地起建一座新城絕非易事。既有資金問題，又有行政問題，還有開發之類的難題。但新城建設失敗的主因，往往在於難以給居民提供像樣的工作機會。＂
羅馬帝國堪稱城市開發的專家。
戰時打仗，和平時期則進行遠超二十一世紀韓國軍隊徒勞程度的土木工程——他們就是靠這個起家的。
從新兵時期開始服役二十年，退役後隨便哪個工地都能勝任現場總監的資歷。
藉此他們打造了巴黎、倫敦等歐洲名城，但維持這些城市運轉的，正是駐紮當地的羅馬軍團。
佛羅倫男爵說完便揚長而去。
說完這話，佛羅倫男爵吹着口哨離席而去，卻在衆人心中點起一把火。
當然，幾年前法比奧發行股票導致全國不動產價格減半的小事故確實發生過。
二三十年來，靠板橋、光教、盆塘、江南區不動產再開發一夜暴富的人比比皆是。
＂子爵大人計劃在新城區興建可容納兩千名工人的武器防具工場。算上工人家屬，至少能吸引六七千人口定居。＂
在他偉大的業績面前，商人和貴族家門的侍從們都不敢多嘴。
＂新建城市失敗案例太多，是我多慮了。羅斯柴爾德子爵閣下怎會做無謂之事。請接受我誠摯的歉意。＂
＂連身爲管家長的我的話都信不過嗎？＂
商人們聽完猛地拍了下膝蓋。
商人與諸多貴族家門的代理人們開始連聲抗議。
塞巴斯蒂安目瞪口呆。
＂若繼續這般猜疑，即便我以家門管家長身份正式抗議您也無話可說。但這次就破例不計較了。畢竟涉及鉅額資金流動，言辭激烈些也情有可原，想必您並無侮辱我家門之意。＂
＂若您需要，我可以出示羅斯柴爾德子爵閣下的印章與高等法院公證過的保證書。子爵大人絕不會拿金錢開玩笑。＂
＂仔細想想真是蠢得無可救藥。就算價格翻倍，十五年也能回本有餘。要是代代繼承下去能賺多少？現在有機會就該買。商人居然不想着賺錢，主神在上啊。＂
不愧是連全部財產和部分領地都敢抵押來投資大獲成功的野獸之心。
但當看清發言者後，這些人的怒氣失控症立刻切換成情緒管理滿分狀態。
即便以高於市價購入不動產，長期來看也絕對穩賺。
＂抵押金額按領地交易時二十年總稅收收入計算吧。＂
但面對這光怪陸離的事態，竟無人提出質疑。
9;總之先聽聽他要說什麼吧。9;
但在馬車代步的帝國，若當地沒有優質工作機會，根本沒人會定居——畢竟不可能開車通勤。
＂乾脆就定六十枚銅幣吧。這樣每年能收入七枚銀幣加二十枚銅幣不是嗎？光是七年的月租就夠回本還有餘了？這收益率可比普通股票高多了。＂
＂當真如此嗎？＂
塞巴斯蒂安正假裝不敵抗議準備降價時——
如果這話出自羅斯柴爾德子爵法比奧之口，商人們大概只會因過於殘酷的事實而瑟瑟發抖，回家喝酒罵街罷了。
股票分紅想回本動輒要十年，而投資由羅斯柴爾德子爵負責行政的不動產七年就能回本？
已經成功沉默在兩人之間蔓延開來。，大家自然選擇房價更低的新城區。
＂工人們居住的一棟房子定價五枚金幣，其他住宅樓價格請與我們的員工協商。＂
＂管家長，能貸款嗎？＂
＂當然，一定。＂
不過這位佛羅倫貴族可是以自己領地爲抵押，兩次投資成功的投資鬼才。
自古以來就有不動產絕不會貶值的說法。
＂看來能賺到預期好幾倍呢......＂
＂是一切似乎都在朝着意想不到的方向發展。不賠，但這價格也太離譜了！＂
佛羅倫男爵那位大人到底在想什麼，居然立刻拿價值三萬枚金幣的領地來抵押？
已經成功兩次了，第三次還會失手嗎？
這句話讓在場投資者們的注意力瞬間聚焦。
＂居然還剩85%？＂
聽到這話，一名商人點頭表示認可。
畢竟工人住宅賣五枚金幣簡直荒謬絕倫。
＂屆時得給羅斯柴爾德子爵閣下送些領地特產，感謝他給的這個賺錢機會。＂
雖然事情進展比預期順利，但實在令人困惑。
但那只是偶發事件，不動產永遠是最佳選擇不是嗎。
＂不，不是這個意思...＂
＂但羅斯柴爾德家族開發的新城區已解決了所有難題。＂
＂如此複雜的問題是如何解決的？＂
＂好，那麼兩萬枚金幣會在一週內以現金支付。剩下的就用我部分領地作爲抵押，麻煩你幫忙出售吧。＂
明明是接受羅斯柴爾德子爵家門投資的乙方，卻對投資方仗勢欺人的詭異場面。
＂......您打算貸款多少來投資呢？＂
＂價值五萬枚金幣。＂
＂很急！請儘快開售！＂
五萬枚金幣的供貨量絕非小數，更荒唐的是居然被一個人全包了。
＂在武器防具工場工作的工人們每月至少能拿到一枚半銀幣。從中收取六十枚銅幣作爲月租應該沒問題吧？＂
＂貴族可不會說謊。＂
佛羅倫男爵當場在店員遞來的合同上籤了名。
＂是，就按您說的辦。＂
＂五枚金幣？簡直便宜得很。＂
＂如此復周圍的空氣彷彿凝固了一般。————
懷着這種想法，商人和貴族家門的僕從們都下定決心要搭上這班瘋狂投資列車。
仔細想來那果然是真理。
9;這位大人不會失敗。9;
＂您剛纔是問我能不能被貸款嗎？是不是我聽錯了？＂
因爲他們賭上家門榮譽宣稱已做好萬全準備，讓人根本無從反駁。
＂要是有其他投資項目記得聯繫我。＂
9;不動產就是神的恩賜！9;
＂這未免太貴了吧？佛羅倫薩的工人住宅才六到七枚金幣！＂
衆人正想看看是哪個找死的傢伙攪局，好讓他顏面盡失。
商人們聞言醍醐灌頂。
＂跟風經商的傢伙們一知半解的樣子真令人作嘔。帝國的商人若都比我無知，還有什麼好追究的？＂
＂確實如此，如果想收的話七十枚銅幣也能收到。＂
佛羅倫男爵他深吸一口氣，強迫自己冷靜下來。真如此嗎？＂
塞巴斯蒂安雖然極其慌亂，卻絲毫未顯窘迫。
＂管家長大人，下一批貨！下一批貨到底什麼時候放出來？＂
這種像定期存款般每年能產生14%荒謬利息的好事，只有不動產能做到。
＂仔細想想真是蠢得無可救藥。就算價格翻倍，十五年也不過這一切都已經不重要了。沒有比這更好的投資了。
9;子爵大人說過，先開價五枚金幣，最後在四枚金幣左右達成協議。9;
＂這是子爵大人親自制定的價格。＂
塞巴斯蒂安聽到這話疑惑地歪着頭。
將新城區房價抬到大都市水平，根本違背常理。
但竟從佛羅倫男爵這樣的貴族口中聽到這種話。
———這種感覺讓人說不出的難受。不少類似原理建造的城市。
＂佛羅倫男爵閣下買走的量只佔住宅樓供貨量的15%，還剩85%。＂
托斯卡納帝國也有不少類似原理建造的城市。
＂資金問題無需憂慮，法律問題也將由羅斯柴爾德子爵家門協同法務省、商法省、財務省、宰相府及當地貴族妥善解決。這項事業是子爵閣下以個人榮譽擔保推進的。＂
＂剩餘供貨量將於下週二在此繼續銷售，屆時恭候各位光臨。＂
二十一世紀只要首爾交通便利，在空地插塊9;此處新城區9;的牌子就能順利開發。
這正是歷代新城開發屢屢失敗的原因。
托斯卡納帝一切似乎都在朝着意想不到的方向發展。不動產永遠是最佳選擇不是嗎。
稍微想想就覺得沒有比這更好的投資了。
這種感覺讓人說不出的難受。五枚金幣簡直荒謬絕倫。
他只是看着他們微微一笑：
＂把合同拿來。＂
因爲說話之人正是佛羅倫男爵。
＂我問能不能貸款。＂
開車一兩小時就能到首爾，大家自然選擇房價更低的新城區。
＂現在全部供貨量值多少？＂
說完這話，塞巴斯蒂安深深嘆了口氣。
商人和侍從們掩飾不住荒唐的表情。
＂雖說新城開發穩賺不賠，但這價格也太離譜了！＂
